Oui, nous intervenons partout en Europe ou ailleurs en fonction de la nature de votre projet.

Notre process de construction est parfaitement adapté au hors site, sur tout type de zones, y compris celles inaccessibles par voie terrestre.

Contrairement aux modes constructifs traditionnels qui atteignent leurs limites, nos solutions techniques conviennent parfaitement aux milieux difficiles, voire hostiles.

En moyenne ou haute montagne, certaines constructions anciennes sont aujourd’hui situées dans des zones de danger, on s’appuiera donc sur les plans de prévention des risques technologiques (PPRT), du Document d’Information Communal sur les Risques Majeurs (DICRIM), et des contraintes d’urbanisme relative au développement et à la protection de la montagne (Loi n° 85-30 du 9 janvier 1985).

Néanmoins, la nature du sol étant mobile il convient d’observer l’environnement local pour détecter les zones de dangers potentiels, cela ne peut se voir qu’à la période propice à la construction en elle même, ce qui en plus limite les aléas dus à la météo, et aux surcoûts induits.

Pour les propriétaires de terrains en basse plaine qui souhaitent établir une base autonome durable, nous recommandons d’éviter les zones humides et marécageuses ou en voie d’eutrophisation pouvant provoquer des phénomènes locaux d’anoxie mortelle dans l’air (privation d’oxygène), et/ou libérant des composés hautement toxiques tous aussi mortels, et totalement inodores comme le dioxyde de carbone (CO2).

Ceux en zone forestière, et en zone désertique l’accès à l’eau est le critère n°1 pour survivre, il existe de multiples solutions, et équipements capable de générer de l’eau à partir de l’air ambiant qui doivent impérativement être adaptés au lieu.

Dans de tels environnements reculés et dénués de présence humaine, même d’apparence hostile, les risques sont très fortement réduits, et il est facile de concevoir une base autonome durable (BAD) confortable, sachant pleinement tirer parti du milieu local.

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) stipule :

• les frais de déplacements selon le barème kilométrique officiel du Ministère des Finances,
• les frais d’hébergement qui sont déterminés selon la durée du chantier indiquée au contrat.

Ces frais sont applicables au delà d’un périmètre de 50Km à partir du lieu de notre siège social, situé à Sophia Antipolis (06560).

Nous l’avons dit, la technique vous sauvera, pas le marketing…

La garantie légale est de 10 ans (décennale), nous avons construit des ouvrages dans des argiles gonflantes (triasiques) avec un poids de plus de 300 tonnes, à 5m en limite de propriété, et d’une route en contrebas sans aucun mur de soutènement (terrain brut), et aucun désordre 30 ans après…

En fait, tout dépend du mode constructif, de la qualité des matériaux, des équipements utilisés, et de la mise en œuvre, il n’y a donc pas de hasard !

Certaines maisons d’habitation sont toujours debout depuis plus de 200 ans, et sont réalisées avec des matériaux naturels souvent locaux.

La plus vieille maison de France connue est “la Maison de Jeanne” située à Séverac-le-Château en Aveyron, et a plus de 700 ans… !

Aujourd’hui nous avons accès à des matériaux et équipements résilients ultra-performants, mais exigent néanmoins une mise en œuvre réfléchie et soignée dans les plus parfaites règles de l’art.

Ceux-ci sont reconnus par l’Agence Qualité de la Construction (AQC), et répondent aux exigences du Code de la construction.

Leur déphasage thermique et leurs propriétés respirantes présentent des performances reconnues en isolation thermique, phonique, avec un confort hygrométrique qui vous garantit un véritable bien être, et sont bien plus sains, mais aussi beaucoup plus durables.

Ils ne dégagent aucun composé organique volatil polluant et dangereux (C.O.V. – solvants, hydrocarbures, éthers, etc…).

Orientée pour votre confort et votre bien être :

• Des isolations biosourcées, naturelles, saines, et pérennes;
• Des matériaux perspirants qui favorisent une hygrométrie idéale;
• Une qualité de l’air optimale en toutes saisons qui préserve votre confort, et votre santé;
• Une efficacité thermique optimale axée sur la résilience énergétique, et l’autonomie.

Des indices de confort supérieurs aux exigences de la réglementation environnementale RE2020.

Un système éco-constructif qui vous offre des performances structurelles hors normes au regard des standards traditionnels;

Une mise en œuvre rapide, sans poussières, sans bruits, sans déchets, et quasiment sans eau;

Celui-ci a fait ses preuves depuis des décennies dans des zones à forte activité sismique et soumises aux ouragans (Japon, Bahamas, Pacifique Sud, Caraïbes, etc…);

L’acier facilite la mise en œuvre des solutions d’isolation par l’extérieur, sans ponts thermiques;

Le bois lamellé-croisé est stable et sans fentes, et est par nature un excellent isolant thermique (12 fois plus que le béton), et phonique, il régule l’hygrométrie, et son inertie contribue au déphasage en toutes saisons;

Bien qu’il soit possible, selon les circonstances, d’utiliser du béton, dans ce cas nous privilégions le béton fibré métalique;

Adapté et enrichi par nos soins ses avantages sont supérieurement indiscutables sur de multiples paramètres;

Il s’agit d’une conception et d’un ouvrage haut de gamme, supérieurement qualitatif;

Vous limiterez grandement tous risques de malfaçons, et tout cauchemar ultérieur…;

Naturel, renouvelable, il dispose d’un cycle de vie optimal (ACV) sans impact sur l’environnement, entièrement recyclable, sans déchets, le sol reste propre et non souillé;

Une durée de vie, très largement supérieure à 100 ans.

Le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) a été conçu avec les pouvoirs publics pour protéger les consommateurs avec des recours concrets; il doit impérativement être signé avant le début des travaux.

Pour vous garantir un niveau de sécurité juridique encore plus élevé nous utilisons le contrat de l’Association d’Aide aux Maîtres d’Ouvrage Individuels (AAMOI – http://www.aamoi.fr/), et sommes engagés à respecter leur charte.

C’est donc ce contrat, avec fourniture de plans, qui est utilisé pour votre construction, vous disposez ainsi de prestations de haute qualité à toutes les étapes.

Si vous n’avez pas de terrain, nous mettons tout en œuvre pour trouver le terrain qui correspond à vos critères.

Si la configuration du terrain a une influence sur l’implantation et le coût pour une maison traditionnelle, notre mode constructif vous fera bénéficier de multiples avantages bien réels.

Lors du premier rendez-vous, nous échangerons sur le style de construction que vous souhaitez, son implantation sur le terrain, sa configuration, son ergonomie pour coller à vos habitudes de vie.

Une estimation financière sera définie en tenant compte de vos critères, soit une offre sommaire ou un avant projet détaillé selon votre choix.

Cette visite peut-être réalisée par notre partenaire Architecte.

Voilà en toute transparence le détail des garanties dont vous bénéficiez :

• De remboursement des versements effectués (GFR);
• De livraison à prix et délai convenus;
• De parfait achèvement (GPA) – 1 an;
• De bon fonctionnement – 2 ans;
• Décennale – 10 ans;
• Dommages-ouvrage – 10 ans;
• Tous risques chantier : durée du chantier.

La réception déclenche la garantie de parfait achèvement, et la garantie dommages-ouvrage.

Nous définirons ensemble le budget prévisionnel global incluant le prix du terrain le cas échéant, le prix estimatif de la construction, et l’ensemble des frais annexes.

Si besoin, nous vous accompagnons vers l’organisme le plus performant et le plus réactif adapté à votre profil d’emprunteur (banques et courtiers).

Vous pouvez investir en toute confiance car vous bénéficierez d’une réelle plus-value en cas de revente.

Dès l’obtention du permis de construire nous relisons ensemble les détails de votre contrat et ceux de la notice descriptive pour valider avec soins les plans d’exécution définitifs.

Cette réunion essentielle, avant le début des travaux, vous permet de d’affiner vos choix sur les équipements et l’aménagement intérieur, et ainsi faire le point sur toutes les modifications que vous souhaitez apporter, sous réserve de faisabilité technique.

En validant vos choix définitifs, nous créeons les plans d’exécution qui conditionnent l’organisation et le déroulement de votre chantier avec les règles de conduite à respecter.

Attention ! veillez à ne pas transformer l’aspect extérieur au risque d’entraîner une demande de permis de construire modificatif générant un délai supplémentaire.

Les travaux supplémentaires éventuels que vous souhaitez sont immuablement fixés par avenant(s) pour être exécutés.

Au cours du chantier des réunions sont prévues où vous êtes cordialement invité pour constater l’état d’avancement des travaux, par conséquent si vous souhaitez apporter d’autres modifications ou changer d’équipements, et bien pas de panique !

Vos choix entrainent une plus-value ?

Un petit supplément vous sera demandé correspondant à la plus value de l’équipement et à sa pose si elle est plus complexe, sans être pour autant abusive ou surfacturée…

Vos choix entrainent une moins value ?

Les options que vous avez supprimé, comme la qualité des équipements ou les travaux que vous souhaitez vous réserver, seront déduits du prix global sans aucune difficulté !

ATTENTION ! certains équipements techniques ne pourront absolument pas être modifiés ! en effet, ils font partie intégrante de l’ensemble qui doit impérativement répondre aux exigences obligatoires de la RE 2020, aux contrôles et tests intermédiaires validant la conformité de ces exigences afin d’obtenir le label correspondant.

Le délai d’instruction du permis de construire en mairie est de deux mois, et peut être plus long si celui-ci nécessite l’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France.

Cette démarche est instruite par notre partenaire Architecte.

Celle-ci est adressée par nos soins auprès des services d’Urbanisme de votre mairie dès le début effectif des travaux.

Pour que votre chantier démarre il est nécessaire que les cinq conditions suspensives soient levées :

• L’obtention du permis de construire;
• L’obtention du financement;
• L’acte notarié de propriété du terrain;
• La garantie de livraison souscrite par nos soins;
• La souscription de l’assurance dommages-ouvrage par nos soins pour votre compte, et par une attestation de l’assurance justifiant le paiement du montant de la prime.

Dès le lancement du chantier vous êtes invité pour faire connaissance avec tous les intervenants, et exprimer vos attentes.

D’autres réunions ont lieu au fur et à mesure de l’avancement des travaux, où vous êtes cordialement invité, et font l’objet d’un compte rendu écrit avec photos.

Si vous ne pouvez être présent vous avez toujours la possibilité de vous faire représenter pas un expert indépendant avec qui nous serions ravis d’échanger pour qu’il puisse répondre à vos interrogations légitimes.

Quoiqu’il en soit vous retrouverez ces éléments comme les photos d’ensemble et de détails des tranches d’exécution du chantier, les appels de fonds, les factures, etc, dans votre espace client pour suivre à distance votre chantier, apporter vos commentaires, valider nos comptes rendus pour le cas où vous ne pourriez être présent.

Conformément à l’article R. 231-2 et R.231-3-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n°2020-102 du 6 février 2020, le paiement des travaux se fait selon cet échéancier :

5% d’acompte du prix total à la signature du contrat (avec fourniture de garantie nominative de remboursement d’acomptes);

5% à la délivrance du permis de construire;

10 % à l’ouverture du chantier;

25 % à l’achèvement des fondations;

50 % à l’achèvement des éléments préfabriqués définis au contrat (murs et isolation);

60 % à la mise hors d’eau (lorsque le toit est posé);

75 % à l’achèvement des cloisons et à la mise hors d’air (pose des fenêtres et portes);

95 % à l’achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie, de chauffage et de revêtements extérieurs (avec fourniture des certificats de conformité : Consuel, eau, etc…;

100 % huit jours après la réception de la construction si aucune réserve n’a été formulée, soit le solde de 5%.

Dans le cas contraire, si des réserves sont prononcées les 5 % restants sont consignés d’un commun accord soit à la Caisse des dépôts et consignations ou chez le notaire jusqu’à ce que toutes les modifications soient réalisées.

Réalisé à toutes les étapes de la construction, et attesté par des photos disponibles dans votre espace client.

Avec un tel contrôle qualité la réception n’est qu’une simple formalité pour votre plus grande satisfaction.

Quelques jours avant la réception des travaux et la remise des clés nous organisons, d’un commun accord, une réunion préalable de réception, celle-ci est primordiale !

Elle nous permet de faire ensemble l’état des lieux pour vérifier que tout est conforme aux plans et à la notice descriptive que vous avez signé.

Nous faisons ainsi le point sur les éventuelles finitions à réaliser, et répondons à toutes vos interrogations.

Votre satisfaction est importante, cela nous permet de livrer votre construction sans aucune réserve, et que vous puissiez emménager dans les meilleures conditions possibles.

Notre conseil : faites au préalable la liste de toutes vos observations et questions avant la réunion !

Le jour de la réception nous faisons ensemble l’état des lieux final pour vous permettre de valider le procès verbal de réception.

Vous avez toute liberté pour vous faire assister si vous le souhaitez, à vos frais, par un expert indépendant.

Si vous effectuez seul la réception et que tout semble en ordre le procès verbal est établi et signé contradictoirement sans réserves, et disposez d’un délai de 8 jours pour émettre des réserves, le cas échéant.

Si à l’issue de ce délai de huit jours vous n’avez formulé aucune réserve vous payez le solde du prix de vente de 5% comme indiqué dans le contrat de construction.

Si vous êtes accompagné par un professionnel, le solde est à verser de suite et aucune réserve ne pourra être émise, quoiqu’il en soit vous bénéficiez des garanties de parfait achèvement 1 an, biennale 2 ans, et décennale 10 ans.

Si malgré tous nos efforts, comptes rendus intermédiaires, et visites, vous constatez des défauts le procès verbal et signé avec réserves.

Une liste est alors établie pour nous permettre d’y remédier dans un délai donné et lever les dites réserves; dans ce cas le solde du prix est consigné d’un commun accord soit à la Caisse des dépôts et consignations ou chez le notaire jusqu’à ce que toutes les modifications soient réalisées, et la levée intégrale des réserves prononcée.

Quoiqu’il en soit, le jour de la réception, même si des réserves sont listées, nous aurons plaisir à vous remettre les clés, et ferons de notre mieux pour les lever le plus rapidement possible.

Voilà pourquoi il est primordial d’assister aux réunions de chantier, et en particulier à la réunion préalable de réception afin de vous donner entière satisfaction.

Le jour de la réception nous vous adressons le Procès-Verbal de réception, et l’attestation de conformité.

Cette déclaration obligatoire est à transmettre dans les trente jours à la mairie en courrier recommandé avec accusé de réception pour lui signifier que les travaux ont été réalisés conformément aux spécifications du permis de construire, et aux règles d’urbanisme.

La réception déclenche la garantie de parfait achèvement d’1 an, la biennale de bon fonctionnement de 2 ans, la garantie dommages-ouvrage / décennale de 10 ans.

Votre satisfaction est importante, aussi nous sommes toujours disponible en cas de besoin.

Aucune question n’est ridicule, vos questions sont légitimes, rien ne doit être passé sous silence.

Nous y répondons avec franchise, sans ambiguïté, ni charabia technique.