RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE
D’AMPLEUR ou GLOBALE
La rénovation globale, performante et efficace vous offre un véritable confort vous procure des économies quantifiables augmente la valeur patrimoniale
Pour éradiquer les passoires et bouilloires thermiques classées F et G l’État a renforcé son dispositif.
En effet, les ménages dont les biens classés F, et G, qui ont opté pour 1 ou 2 gestes de travaux n’ont pas obtenus les résultats escomptés en termes d’économies d’énergie et de confort (Enquête TREMI).
Pour parvenir à des résultats concrets il a été décidé de favoriser des solutions de travaux énergétiques performants, et validés par l’étiquette énergie.
Voir les obligations qui pèsent sur le propriétaire
Deux types de parcours selon l’étiquette énergie :
MaPrimeRénov’ Décarbonation
Ce parcours mono geste et l’aide MaPrimeRénov’ est réservé aux propriétaires dont le bien est classé entre A et E sur le *DPE avant travaux.
(*Diagnostic de Performance Énergétique).
MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur
Ce parcours aidé ou rénovation globale et performante impose un saut de 2 classes sur le DPE au minimum, avec au moins 2 gestes d’isolation, et le traitement de la ventilation.
%
Ces travaux d’ampleur imposent un gain énergétique de 55% minimum, ou atteindre la classe B sur l’étiquette énergie, soit 80 kWh/EP/m²/an (EP=énergie primaire : gaz, fuel, pétrole, charbon, nucléaire).
Ces rénovations d’ampleur imposent la prise en compte du confort thermique autant l’hiver pour les passoires, que l’été contre les bouilloires.
C’est un parcours obligatoirement accompagné par Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé par l’Anah qui apporte un appui dans les démarches techniques, administratives, et financières.
A partir du 1er juillet 2024
Les biens classés F et G ne pourront plus bénéficier de MaPrimeRénov’ Décarbonation, et devront obligatoirement suivre le parcours MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur.
Isolation des sols
Sur les planchers bas ou en sous-faces.
isolation des murs
Par l’extérieur (ITE) ou par l’intérieur (ITI).
Isolation de la toiture
Par les combles ou par l’extérieur (sarking).
Menuiseries
Fenêtres, portes-fenêtres, fenêtres de toit.
Ventilation
Ventilation passive, et active par VMC double-flux.
Chauffage et eau chaude
Pompe à chaleur, et ballon thermo-dynamique.
Ces 6 postes principaux prennent en compte les interfaces :
Les systèmes de régulation comme les thermostats, et robinets thermostatiques,
L’adaptation de l’isolant en fonction du bâti pour l’évacuation de la vapeur d’eau (perspirance),
Le traitement des ponts thermiques,
L’étanchéité à l’air,
La qualité de l’air intérieur (ventilation & taux d’humidité),
C'est aussi la cohérence des interventions
Selon l’état du bien des travaux complémentaires peuvent s’avérer nécessaires pour assurer la conformité du logement aux normes en vigueur, et/ou les anticiper.
L’installation de panneaux solaires photovoltaïques et/ou thermiques en cas d’isolation de la toiture par l’extérieur.
La mise aux normes de l’installation électrique par exemple dans le cadre d’une isolation par l’intérieur, à fortiori si celle-ci est encastrée.
Par quoi débutent les travaux ?
DPE ou audit énergétique ?
Le point de départ de tout projet consiste avant tout en un état des lieux :
Faisons donc le point en fonction de votre étiquette énergie qui détermine le type de travaux et de l’aide que vous pouvez prétendre.
En tout état de cause, il est impératif de vous transmettre plusieurs solutions de travaux détaillées et chiffrées estimant les économies d’énergie attendues, et les aides financières selon votre profil fiscal.
Rénovation par un ou deux gestes
Pour les biens classés de A à E
Rénovation d'ampleur ou globale
Pour les biens classés F et G
Accompagnement par “Mon Accompagnateur MaPrimRénov'”
Non obligatoire
Obligatoire
Audit ou DPE selon l’étiquette énergie
DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)
Audit énergétique
Calcul de l’aide
Aide forfaitaire par gestes de travaux réalisés, plus CEE, et aides locales si disponibles
% du coût des travaux, et aides locales, pas de cumul avec les CEE
Types de travaux
Nouveau système de chauffage décarboné, et travaux par geste(s)
Travaux multiples permettant de sauter au minimum 2 classes énergétique sur le DPE
ET
Deux types de travaux d’isolation (ex : murs et combles/toiture, et traitement de la ventilation
Conditions obligatoires
Le système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire (ECS) devra être remplacé par un système décarboné; possibilité d’ajouter un geste d’isolation, une ventilation, ou un audit énergétique.
Les ménages aux revenus supérieurs doivent obligatoirement opter pour une rénovation d’ampleur, et donc accompagnée.
Ce parcours étant accompagné, les conditions sont systématiquement contrôlées par “Mon Accompagnateur Rénov”.
Une approche pertinente
À défaut vous risquez d’en annuler tous les bénéfices et/ou de générer de sérieux et coûteux désordres qui n’existaient pas auparavant…
Les règles de l’art
La mise en œuvre
Ces matériaux et équipements exigent de réelles compétences dans tous les corps de métiers connexes.
Les détails font la perfection, mais la perfection n’est pas un détail.
Léonard de Vinci
Ces travaux font l’objet d’un suivi soit par ” Mon Accompagnateur Rénov’ ” ou selon le projet par un organisme certificateur accrédité par le COFRAC afin d’obtenir un label qualitatif du Collectif EFFINERGIE.
La rénovation énergétique d’un bien immobilier ne s’improvise pas, en particulier dans le bâti ancien…
Les travaux de rénovation énergétique ont un coût bien réel.
Plusieurs types d’aides existent pour faire des travaux de rénovation énergétique et d’amélioration de votre logement.
Les aides de l’Agence nationale de l’habitat (Anah) qui pilote l’aide financière MaPrimeRénov accessible via France Renov,
Les aides privées de fournisseurs d’énergie (Certificats d’Économies d’Énergie – CEE),
Les aides locales en fonction du projet,
Des prêts à taux zéro, et financements intelligents.
Découvrez les aides et prêts qui peuvent vous être accordés.
Chaque rénovation est unique, et requiert une connaissance approfondie des synergies entre les différents métiers pour atteindre ces nouvelles exigences, au risque de subir de lourdes déconvenues.
Nous œuvrons en harmonie avec des partenaires qui concourent à sécuriser votre projet :
En effet, vous devez savoir que les prix de l’énergie vont continuer à augmenter (dixit Patrick POUYANNÉ patron de Total Énergies “s cher”).
économies
confort
air sain
Qualité de l’air intérieur
valorisation
plus-value
Pour des travaux garantis et certifiés
Faites appel à un Pro en rénovation énergétique !
Définir votre
projet
Visite de faisabilité et audit énergétique avec préconisation de travaux chiffrés, incluant les aides disponibles.
Vous
accompagner
Dès la notification des aides, et/ou du prêt, nous validons ensemble votre devis, et planifions votre chantier.
Début des
opérations
Lancement des travaux, contrôles intermédiaires par tranche de travaux, et validation à chaque étape.
Réception et
suivi
Contrôles et réception des ouvrages, avec départ des garanties, et nouveau DPE validant la conformité des travaux.
