L'éco rénovation de très haute qualité
axée sur l'autonomie énergétique, mais aussi sur votre confort, et votre bien-être.
Eco-rénovation énergétique globale de tout bien immobilier.
Ces travaux privilégient les matériaux biosourcés bien plus résilients afin d’offrir un confort ultime et sain en toute saison, en parfaite adéquation avec les labels les plus exigeants.
Le bien rénové doit impérativement atteindre la classe A ou B sur le DPE (diagnostic de performance énergétique) réalisé après l’opération, ou à strict minima faire un saut de 2 classes.
Labels BBC Rénovation – NF Habitat – NF Habitat HQE – HQE Bâtiment Durable
L’efficience énergétique des travaux de rénovation RGE est garantie par un label correspondant au type de projet sous réserve du strict respect des règles afférentes, et après contrôles obligatoires par un organisme certificateur indépendant.
Confort hygrothermique d’hiver comme d’été avec régulation,
Fenêtres de haute qualité, chauffantes et rafraîchissantes,
Equipements atténuant l’exposition aux champs électromagnétiques intérieurs et extérieurs,
Réécriture des espaces de manière plus ergonomique, plus lumineux, et plus moderne,
Adoption d’équipements performants certifiés, et/ou low-tech de références,
Ventilation naturelle, assistée, ou hybride garantissant une qualité de l’air optimale en toutes saisons,
Lumière naturelle, et éclairage basse consommation.
C’est une rénovation très qualitative qui exige des savoir-faire pointus, et des prestations très soignées.
confort
Température homogène en toute saison.
econome
Jusqu’à 70% d’éconmie d’énergie.
ecologique
Matériaux naturels garantis bas carbone.
Labellisée
plus-value
Rénover pour le long terme pour plus de confort, plus d'économies, et un véritable bien être
Nous réalisons tous vos projets en tous corps d’état, en corps d’état séparés ou macro lots en gros et second œuvre en fonction de vos contraintes.
Travaux réalisés, sous contrôles, selon les référentiels techniques Effinergie et RE2020.
Les différents types de missions
Réhabilitation extérieure et intérieure.
Réhabilitation & valorisation
Bâti ancien - 1880 / 1948
Et selon les centres de ressources du CREBA et de l’ACQ pour la réhabilitation responsable du bâti ancien.
Rénovation globale de tout type de bien immobilier.
Rénovation globale
Bâti moderne - 1948 - 1974 à aujourd'hui
1974 – date de la 1ère réglementation thermique après le 1er choc pétrolier de 1973.
Déconstruction des parties obsolètes ou altérées et remplacement à neuf par des matériaux et équipements qui répondent aux nouvelles normes.
Et selon le cas sous préconisations de l’Architecte des Bâtiments de France.
Renforce la sécurité de votre patrimoine.
Mise aux normes
Bâti moderne - 1948 - 1974 à aujourd'hui
1974 – date de la 1ère réglementation thermique après le 1er choc pétrolier de 1973.
Travaux obligatoires de mise en conformité applicables à tout type de bâtiment privé ou public selon les normes AFNOR (*NF DTU) qui s’y appliquent.
* Clauses techniques des Documents Techniques Unifiés.
Particuliers, Professionnels, Tertiaire, Collectivités.
Réaménagement
Bâti moderne - 1948 - 1974 à aujourd'hui
1974 – date de la 1ère réglementation thermique après le 1er choc pétrolier de 1973.
Restructuration ou adaptation d’espaces privés ou publics en fonction de la finalité recherchée.
En concomitance avec les Cabinets d’Architectes et/ou Bureaux d’Etudes.
Pour tout type de sinistre, incendie, dégât des eaux, catastrophe naturelle, etc…
Intervention après sinistre
Tout type de bâti
En concomitance avec les Bureaux d’Etudes, et/ou Cabinets d’Architectes.
Particulier, les différents types de rénovation
adaptées aux problématiques techniques et typologies d’avant 1915 à aujourd’hui, quelque soit la région.
Rénovation partielle
Cela ne concerne qu’une partie de votre bien :
Rénovation globale
De toutes les pièces, sans avoir à toucher à la structure :
Rénovation lourde
Cela inclue les travaux qui affectent la structure :
Salle de bain & WC
Cuisine
Salon
Rénovation des revêtements de murs et de sols
La salle de bain, le wc, et la cuisine nécessitent des travaux de plomberie et d’électricité, et de mises aux normes le cas échéant.
Modification des plans intérieurs
Nouvelle affectation des pièces
Remplacement des fenêtres
Rénovation des revêtements de murs et de sols
Mise aux normes de la plomberie et de l'électricité
Salle de bain et cuisine
Agrandissement des espaces
Création de nouvelles fenêtres et ouvertures
Modification ou suppression de murs porteurs
Modification de la charpente
Reprise de la toiture
Réhabilitation des planchers
Isolation des murs, des toits, des planchers et combles
Réfection totale des réseaux hydrauliques et électriques
Salle de bain et cuisine
800 à + 3.500 € Hors taxes / m2
Chaque rénovation est différente, certaines sont plus complexes, le coût comprend plusieurs éléments et prestations primordiales :
Les relevés et diagnostics, les études préalables de faisabilité techniques et d'exécution;
Les honoraires de l'Architecte et du Bureau d'Études qui incluent les démarches administratives, et le suivi;
Le type et la qualité des matériaux, comme des équipements;
La complexité du chantier, la main d'œuvre qualifiée nécessaire, et les assurances liées aux garanties.
L'Architecte est précieux, tout comme les Bureaux d'Études,
A propos de l'Architecte
Maître de l'innovation et du design, l'Architecte avec sa vision artistique sait répondre à vos attentes, et en plus sécurise la conformité de votre projet !
Les Bureaux d'Études
Véritables ingénieurs et techniciens experts du bâtiment, ils assurent un rôle essentiel dans leurs domaines d'expertises pour garantir le succès de votre projet.
Elle exige une stratégie globale et de réelles expertises à commencer par une visite sur site quelque soit le type de travaux.
Pré-audit ou visite conseil
C’est une étape essentielle qui vous permet de connaître la viabilité de votre projet c’est à dire entre coût estimé et avantages escomptés en fonction du type de bien et de son état apparent, mais elle n’est pas un diagnostic ou audit.
Cette évaluation préliminaire est *GRATUITE, nous vous conseillerons et vous indiquerons si votre bien nécessite des investigations plus approfondies (diagnostics, sondages, études).
*Evaluation gratuite dans un rayon de 50 km du lieu de notre siège social (Sophia Antipolis).
L'audit ou diagnostic
C’est une prestation experte, payante, obligatoirement réalisée par un Expert, Bureau d’Etudes, professionnel RGE selon le type de projet afin de connaître l’état structurel du bâti, des équipements techniques, les sources d’inconfort, les éventuelles pathologies, les erreurs ou malfaçons visibles d’anciens travaux.
Elle permet de vous proposer les travaux les plus judicieux à réaliser en fonction de vos choix, de votre budget, et matérialisé par un devis détaillé incluant une étude ouvrant droit aux aides financières si vous êtes éligible.
Analyse structurelle du bâti et des installations techniques;
* sondages recommandés pour le bâti ancien
* Diagnostic d'hygrométrie;
Modélisation thermique du bâtiment;
Travaux prioritaires à prévoir;
Rapport complet avec 3 scénarios de travaux;
Identification des aides publiques mobilisables;
Sous réserve d’éligibilité
Plan de financement prévisionnel;
Bilan énergétique avant / après travaux;
Synthèse des observations en fin de visite.
Pourquoi il est important de voir le bien ?
Tel ou tel matériau et/ou équipement préconisé dépend du type de bâti, de ses spécificités, de son environnement, et d’autres paramètres, il est donc très difficile et hasardeux d’apporter des réponses toutes faites, cela n’est pas sérieux.
En effet, certains seront adaptés ou non en fonction de ces critères ou n’auront pas les résultats escomptés.
Il est important que vous ayez des réponses appropriées et argumentées, vous éviterez de dépenser des sommes pour des résultats aléatoires, voire en pure perte…
A défaut, vous risquez fort de subir des déconvenues ruineuses que ce soit financièrement, pour le bien lui-même, votre sécurité, et votre santé.
Nous vous conseillons d’agir avant que votre patrimoine ne subisse une trop forte décote, et ne se transforme en passif.
Plus-value
5%
Le prix de vente augmente en moyenne de 5% à chaque étiquette énergie gagnée.
(valeur verte).
© source “Se Loger”
25%
Différence moyenne de prix entre une passoire thermique, et un bien labellisé.
Moins 2% à moins 30%
Selon le type de bien, sa performance énergétique, et sa localisation.
Plus 6% à plus de 18%
Pour les logements anciens rénovés, et 5 à 10% pour les logements récents.
Vous avez un projet ?
Avant tout, vous conseiller, et vous guider pour faire les bons choix au mieux de vos intérêts.
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Lancement de l’opération, contrôles intermédiaires par tranche de travaux, et validation à chaque étape.
